대구 동구 이안센트럴D 아파트 분석
대구 동구 신암동에 위치한 이안센트럴D 아파트는 2021년 준공된 신축 대단지(총 999세대)로, 최근 실거래가 기준 20평대는 약 5억 2천만~5억 8천만 원, 30평대는 7억 3천만~7억 8천만 원, 40평대는 최고 8억 4천만 원까지 거래되고 있습니다. 동대구역 도보권 입지와 신암동 생활 인프라를 갖춘 점에서 실거주와 투자 모두 안정적인 평가를 받고 있습니다.
단지 개요
위치: 대구광역시 동구 신암동, 동대구로 577
준공 시기: 2021년 9월
세대수: 총 999세대, 9개 동
주차: 세대당 1대 이상 확보
평형 구성: 18평(59㎡), 25평(84㎡), 35평(116㎡) 등 다양
교통 입지
동대구역 도보 8분: KTX·SRT·지하철 1호선·버스터미널 모두 이용 가능
신암로·동대구로 인접: 대구 전역 및 외곽 접근성 우수
향후 교통 호재: 대구 도시철도 4호선 계획지 인근으로 교통 편의성 강화 기대
생활 인프라
교육: 동대구초 인접, 중·고등학교 학군은 다소 부족하다는 평가
편의시설: 신암시장, 대형마트, 동대구역 복합환승센터 인접
의료시설: 동대구역 인근 대형 병원 접근 용이
주거환경: 신축 단지로 내부 시설 현대화, 전기차 충전기·지하주차장 완비
최근 시세 (2026년 기준)
| 평형 | 매매가 범위 | 최고가 기록 | 전세가 범위 | |
|---|---|---|---|---|
| 20평대 (59㎡) | 5억 2천만 ~ 5억 8천만 | 5억 8,250만 (2026.2) | 약 3억 후반 ~ 4억대 | |
| 30평대 (84㎡) | 7억 3천만 ~ 7억 8천만 | 7억 8,900만 (2026.2) | 약 4억 후반 ~ 5억대 | |
| 40평대 (116㎡) | 7억 5천만 ~ 8억 4천만 | 8억 4,300만 (2023.12) | 약 5억대 |
투자 포인트
신축 프리미엄: 2021년 준공, 대구 동구 내 최신 단지
교통 중심 입지: 동대구역 도보권으로 전국 이동 편리
시세 흐름: 최근 3년간 꾸준한 상승세, 20평대는 4억대에서 5억 후반까지 상승
생활 인프라: 교통·편의시설은 우수하나 학군은 다소 아쉬움
이안센트럴D 아파트는 동대구역 도보권 신축 대단지라는 입지적 장점과 꾸준한 시세 상승세로 실거주와 투자 모두 안정적인 선택지입니다. 다만 중·고등학교 학군 부족과 주변 소음 문제는 일부 거주자들이 지적하는 단점으로, 장기 거주를 고려한다면 생활 패턴과 가족 구성원에 맞는지 확인이 필요합니다.